Acquisitions hôtelières hors marché
Le Cercle réunit les acquéreurs à qui nous présentons, un par un et sous accord de confidentialité, les hôtels que leurs propriétaires ne mettent pas sur le marché.
Le Cercle
Des dossiers qui ne circulent pas.
Les hôtels présentés au Cercle nous sont confiés en mandat exclusif par des propriétaires qui ne souhaitent aucune diffusion. Ils ne sont publiés nulle part.
Nous ne vous présentons un dossier que s’il correspond à vos critères déclarés, documenté comme un dossier institutionnel : chiffres d’exploitation, retraitements justifiés, data room.
Transmettre vos critèresMembres
Qui fait partie du Cercle.
- 01Groupes hôteliersDéveloppement d’un parc, sous enseigne ou en indépendant.
- 02ExploitantsReprise d’un fonds ou d’un hôtel complet, en direct ou en gestion.
- 03Investisseurs institutionnelsFonds, foncières et véhicules dédiés à l’hôtellerie.
- 04AssureursAllocation d’actifs réels sur le long terme.
- 05Family officesPatrimoine familial investi dans des actifs d’exploitation.
- 06Banques privéesPour le compte de clients investisseurs.
Accès à un dossier
Comment se déroule une présentation.
1. Vos critères
Segment, taille, localisation, montage visé et horizon d’investissement.
2. Teaser anonyme
Une présentation de deux pages qui ne permet pas d’identifier l’hôtel.
3. NDA et qualification
Accord de confidentialité, identité et bénéficiaires effectifs, capacité financière.
4. Mémorandum d’information
Exemplaire nominatif, numéroté et filigrané à votre nom.
5. Visite
Organisée exclusivement par le cabinet, sans échange avec le personnel.
6. Data room et lettre d’intention
Accès nominatif et tracé, LOI accompagnée d’une preuve de fonds.
Arbitrages
Vos cessions, avec la même discrétion.
Les membres du Cercle nous confient aussi leurs arbitrages : chaque vente discrète renforce l’intérêt de l’autre côté du marché.
- 01Céder sans bruitUn actif hors stratégie, cédé sans alerter franchiseur, banques ni équipes.
- 02Sale & lease-backCéder les murs, conserver l’exploitation.
- 03Arbitrer un portefeuilleActif par actif ou en bloc, selon le profil des acquéreurs.
Ce que nous ne promettons pas : un volume.
Peu de dossiers, tous qualifiés, présentés seulement s’ils correspondent à vos critères.
Vos critères
Transmettre vos critères d’acquisition.
Nous ne vous présenterons que les dossiers qui y correspondent. Vos critères sont transmis directement à notre équipe, sans être conservés sur ce site.
Questions fréquentes
Représentez-vous l’acquéreur ?
Non. Nous agissons pour le vendeur, en vertu d’un mandat exclusif : un seul mandant par opération.
Qui paie les honoraires ?
Les honoraires sont fixés au mandat conformément à notre barème. Leur charge est précisée au mandat et communiquée à l’acquéreur dès le premier échange.
Puis-je contacter l’hôtel directement ?
Non. Toute demande transite par le cabinet : aucun contact avec l’établissement, son personnel, son exploitant, son bailleur ou ses partenaires.
Quelles vérifications sont faites ?
Identité de l’acquéreur et de ses bénéficiaires effectifs, preuve de fonds authentifiée et contrôles KYC / LCB-FT, conformément à nos obligations de vigilance.
Sur quelles zones ?
La France et la Belgique, ponctuellement l’Europe de l’Ouest.