Opportunités hôtelières off-market pour institutionnels
Actifs hôteliers de 5 à 50 M€ en France et en Belgique, hors process compétitif, avec une documentation au standard de votre comité d’investissement.
Institutionnels
Le mid-market hôtelier, documenté comme un dossier institutionnel.
Sous 50 M€, les actifs hôteliers changent souvent de mains de gré à gré, sans process structuré. Nous y appliquons les standards que votre comité attend.
Lecture de l’exploitation avant la pierre, retraitements justifiés pièce par pièce, data room complète, vérifications de conformité : vous décidez sur des chiffres recalculés et sourcés.
Transmettre vos critèresPérimètre
Ce que nous présentons.
- 015 à 50 M€Actifs single-asset. Tickets supérieurs étudiés au cas par cas.
- 02Tous montagesMurs et fonds, fonds seul, titres, sale & lease-back.
- 03Hôtellerie et actifs mixtesHôtels, actifs à composante hôtelière, conversions vers l’hôtellerie.
- 04France et BelgiquePonctuellement l’Europe de l’Ouest, sur deux marchés que nous couvrons ensemble.
Documentation
Ce que reçoit votre comité.
- 01Teaser anonymeDeux pages, chiffres en fourchette, testé contre la ré-identification.
- 02Mémorandum d’informationExploitation, retraitements, cadre juridique, périmètre, fiscalité de l’opération, business plan.
- 03Business planHypothèses listées et sourcées, investissements chiffrés.
- 04Data roomHuit sections, accès nominatif et tracé, questions et réponses consignées.
- 05Lecture opérationnelleRevPAR, EBE retraité, ratio loyer / chiffre d’affaires, contrats de management et de franchise.
- 06ConformitéKYC / LCB-FT, preuve de fonds de banque à banque.
Sorties
Céder sans process public.
Un process public infructueux marque durablement un actif. Pour vos sorties, nous négocions auprès d’acquéreurs choisis, sans exposition.
- 01Cession négociéeUne sélection restreinte d’acquéreurs qualifiés, approchés un par un.
- 02Arbitrages de portefeuilleActif par actif ou en bloc, selon la profondeur de marché de chaque actif.
Vos critères
Transmettre vos critères d’acquisition.
Nous ne vous présenterons que les dossiers qui y correspondent. Vos critères sont transmis directement à notre équipe, sans être conservés sur ce site.
Questions fréquentes
Quelle taille d’opération ?
Le cœur de cible est de 5 à 50 M€, en single-asset. Les tickets supérieurs sont étudiés au cas par cas.
Représentez-vous l’acquéreur ?
Non. Nous agissons pour le vendeur, en vertu d’un mandat exclusif : un seul mandant par opération, sans département de gestion ou de capital markets dont les intérêts croiseraient ceux de nos clients.
Qui paie les honoraires ?
Les honoraires sont fixés au mandat conformément à notre barème. Leur charge est précisée au mandat et communiquée à l’acquéreur dès le premier échange.