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Ce qu’un propriétaire, un groupe ou un investisseur doit savoir pour céder ou acquérir un hôtel, sans jargon inutile.

Guide de référence

Vendre un hôtel : le guide de la cession, de l’estimation à l’acte

Le parcours complet d’une cession d’hôtel côté vendeur, de la décision de vendre jusqu’à l’acte et à la transition.

14 min de lecture

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Asset deal ou share deal : céder les murs, le fonds ou les titres
Murs et fonds, fonds seul, titres ou sale & lease-back : ce que chaque montage transfère et à quel cédant il convient.
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Comment un hôtel est valorisé : méthodes et indicateurs
Les indicateurs d’exploitation, les retraitements de l’EBE et les méthodes qu’utilisent les acquéreurs, avec leurs limites.
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Préparer la cession de son hôtel 12 à 18 mois à l’avance
Comptes, bail, conformité, travaux, contrats et documents : ce qu’il faut traiter avant de mettre un hôtel en vente.
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Céder son hôtel sans fragiliser l’exploitation
Qui informer, quand et avec quels outils, pour que la cession d’un hôtel reste confidentielle jusqu’au moment choisi.
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La data room d’une cession hôtelière : la liste des documents
Les documents qu’un acquéreur d’hôtel attend en data room, section par section, et les erreurs qui ralentissent la due diligence.
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CAPEX, mises aux normes et classement : l’effet sur la valeur
Travaux, conformité ERP, accessibilité, énergie, étoiles : ce que l’acquéreur d’un hôtel retient et comment il l’intègre au prix.
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Céder un fonds hôtelier exploité sous bail commercial
Ce que l’acquéreur d’un fonds hôtelier lit dans le bail, et comment gérer le bailleur pendant une cession confidentielle.
Guide
Groupes hôteliers : arbitrer un portefeuille hors marché
Pourquoi et comment un groupe hôtelier cède des actifs de façon confidentielle, actif par actif ou en bloc.
Guide
Investisseurs : pourquoi un process public infructueux pénalise un actif
Ce qu’un process de vente large et infructueux coûte à un hôtel, et ce qu’attend un comité d’investissement.